盯上投資客 財政部研議提高囤房稅

打炒房,財政部再出招!現行房屋稅條例規定,住家房屋現值10萬以下,可免徵房屋稅,這也成為不少包租公包租婆、部分企業透過隔間分割出租,來規避繳稅,現在財政部盯上這些投資客,要修法調高門檻,最快明年上路,2年內研議提高囤房稅。

打開房門,裡頭只夠擺下一張單人床,東西滿到沒地方擺,不到3坪空間,吃飯睡覺全擠在這小小坪數裡,在市區有不少像這樣的小坪數出租,現在財政部將祭出修法要來調高房屋稅門檻,最快明年上路。房仲業者徐佳馨說明,「它當然最直接影響,第一個是持有的房子,屋齡比較新,那第二個是位於精華地區,第三個來說是多屋族。」

依現行《房屋稅條例》規定,住家房屋現值10萬以下,可免徵房屋稅,卻也成為不少包租公、包租婆等投資客、甚至部分企業透過隔間分割出租,來規避繳稅,為了打炒房,財政部盯上投資客,不僅要修法調高分割門檻、2年內研議提高囤房稅,不過外界擔心,政府「打炒房」接連出招,成本會不會轉嫁到民眾?

房產專家葉國華表示,「你提高建商的持有稅,那我一定把它轉嫁給消費者,所以消費者會買更貴,那我覺得這件事情,如果要從囤房稅這件事情,來處理的話,一定要非常小心。」

房產學者張金鶚:「所有的業者都會說,我要轉嫁,問題就是說轉嫁出去,轉嫁不出去,如果房價這麼高,大家手上都沒錢,大家也不是笨蛋,你轉嫁我就不買,大家比誰的氣長,現在最主要是,整個資金周轉成本越來越高,因為央行把貸款成數減少,所以就會使得你看看,業者就可能有降價空間。」

學者認為,房市過度炒作,已經讓房價高到不合理,政府一連串打炒房,逼建商或投資客不得不降價,甚至還能進一步追查資金來源是否來自中資,打到要害,房市才有機會回歸正常。

盯上投資客 財政部研議提高囤房稅